vand(sau schimb cu 2-3cam+dif.) -vila individ. Cernica/Balaceanca

Proprietar,

prin agentie(comision 0%, pt. cumparator)/tel: 0720002332 - pt.vizionari

vand vila individuala, compusa din 4 camere si dependinte, asa cum se vede in fotografii(mob-util partial), sau, schimb cu apartament 2-3 camere total decomandat si diferenta, situat in una din zonele(sector 3) urmatoare: Stadion Olimpia, Mall Vitan, Auchan Vitan, str. Rm Valcea, zona Vitan, etc.) vila individuala situata in Balaceanca/Cernica a carei localizare ofera urmatoarele facilitati:

- infrastructura completa(drumuri asfaltate, toate utilitatile publice - canalizare, alimentare cu apa potabila, energie electrica, gaze naturale; suplimentar put si hidrofor cu sistem de filtrare/dedurizare);

- drumul comunal modernizat DC55(5min pe jos), statiei de autobuz(traseu 407 - 10min pe jos), supermarket Profi(in constructie, la data de 16.05'25 - data postarii anuntului de promovare a proprietatii, supermarketul Mega Image);

- iesire in centura Bucuresti, in 5 minute, cu autoturismul;

- iesire in Autostrada A0, in 3 minute, cu autoturismul;

- iesire in Autostrada Soarelui, in 3 minute, cu autoturismul;

- in proximitate: gradinita cu program prelungit, scoala generala cu clasele I-VIII(moderna, incluzand sala de sport, etc.), spatii de agrement(fotbal, tenis de camp, tenis de picior), cabinete medicale individuale(cu specialitatile: medicina de familie, medicina generala, stomatologie), farmacie, Fashion House Outlet.

Detalii tehnice:

- fundatia izolata cu polistiren expandat , beciul(unde regasim si hidroforul cu sistemul de filtrare) si cele doua bai - toate hidroizolate;

- fatada finisata cu vopsea decorativa structurata cauciucata/lavabila - Oscar Tritech/3Tech, acoperisul izolat cu vata bazaltica iar sistemul de grinzi al acestuia securizat cu prindere in ancore Fisher;

- structura de rezistenta cu radier, cadre, stalpi si plansee de beton armat;

- peretii exteriori din caramida tip BCA Ytong(25cm) iar peretii corespunzatori compartimentarii interioare din BCA Ytong(15cm), finisati cu vopsea lavabila cauciucata Duraziv;

- izolatia exterioara cu polistiren expandat Swisspor EPS100 de 10cm si tamplarie PVC 5camere cu termopan 4 anotimpuri;

- sistem de acoperis din tabla dublu tratata, Bilka, avand aticul executat pe centura ramforsata cu fier beton, placa OSB de 2cm, iar sageacul tot din tabla Bilka;

- la interior, incalzire in pardoseala(Romstal) peste tot(cu exceptia scarii interioare) avand pompa si distribuitor cu termostate automatizate pe fiecare nivel, sustinuta de centrala(origine Germania) pe gaz Viessman de 32KW si vas tampon/boiler Tesy(capacitate 100l) pentru asigurarea apei menajere in parametri;

- instalatia electrica cu circuite individuale pe fiecare consumator si prize si intrerupatoare modulare Bticino(gama de lux);

- mana curenta din sticla dublu-securizata, sistemul de pardoseli(parchet si gresie) cu montaj special pentru incalzirea in pardoseala, iar plintele, baghetele si glafurile din granit - montate cu adeziv/mastic siliconic T-REX