vila hi-tech-smart,mob-util total,5cam,3bai,2parcari,teren456mp

Proprietar(persoana fizica),

vand prin agentie(birou vanzari - tel: 0720002332 - pentru detalii si vizionari) ce ofera servicii(consiliere si asistenta, bancara si notariala complete incluse, postvanzare, indiferent de modul de achizitie, cash /credit, comision 1% - pentru cumparator),

vila individuala, construita in 2024, complet mobilata si utilata, situata in comuna Berceni, judetul Ilfov, ideala pentru o familie care isi doreste confort modern, tehnologie smart si mutare imediata, fara investitii suplimentare.

Locuinta are o suprafata utila de 122,1mp(60,7mp – parter si 61,4mp – etaj) si o suprafata utila totala de 162.1mp(94,5mp – parter si 67,6mp – etaj), este compartimentata in 5 camere si 3 bai, si este amplasata pe un teren de 456 mp, proprietate individuala, care include doua locuri de parcare in fata casei, terasa acoperita si spatii de depozitare.

Aproape de transport in comun, magazine, scoli.

Casa se remarca printr-un nivel ridicat de confort si eficienta:

- incalzire in pardoseala, cu sistem smart de control al temperaturii individual, in fiecare camera

- ferestre tripan Salamander cu 7 camere

- placa de beton inclusiv peste etaj

- curent trifazic

- fosa ecologica 2500 l

- dedurizator si sistem de filtrare a apei cu osmoza inversa

Zona de confort este completata de multiple dotari smart premium:

- draperii electrice cu comanda vocala, telecomanda si aplicatie

- prize cu USB si intrerupatoare smart din sticla, cu touch

- incuietoare smart, controlabila cu amprenta, cod, card si aplicatie de la distanta

- sistem de supraveghere video

- aparate de aer conditionat smart Gree (24.000 BTU si 12.000 BTU)

Finisajele sunt de calitate superioara:

- trepte din stejar cu iluminare LED

- balustrada din sticla laminata securizata

- usi PortaDoors cu inchidere magnetica (soft close)

- pardoseala SPC, productie Germania

- obiecte sanitare si baterii toate GROHE

Bucataria este complet echipata cu electrocasnice Electrolux, toate aflate in garantie, iar locuinta este completata de TV-uri LG Smart si mobilier din MDF.

Exista beci, magazie pentru depozitare si sunt incluse si anumite scule.

Nota:

1. magazia este "constructie" proprie, iar sculele la care fac referire sunt masina de tuns gazon, moto coasa, pompa de vopsit, si altete marunte, sapata, topoare, lopeti, etc...

2. acoperisul este din tabla

3. podul nu este izolat, exista doar izolatia cu vata minerala, peste placa de beton de peste etajul 1, cu polistiren sunt izolati peretii casei (in exterior, desigur)

4. podul e pe structura de lemn, plus caramida (partea exterioara).

5. statia STV este la fix 1 km, de unde se pot lua mai multe autobuze spre oras sau metroul de langa centura.

6.in apropiere sunt magazine, baze sportive (fotbal, box), una din scoli este de asemenea destul de aproape

Casa se vinde complet mobilata si utilata, pretul incluzand integral mobilierul, electrocasnicele si echipamentele, ceea ce elimina orice cost suplimentar dupa achizitie.